Все больше людей выбирают предпочтение новостройкам при выборе квартиры. И это не удивительно: новостройки обещают современные коммуникации, безопасность, территорию, обустроенную с учетом всех потребностей жителей. Однако, прием квартиры без отделки имеет свои особенности и нюансы, которые стоит учесть.
Что такое приемка жилья
Приемка квартиры в новостройке – это осмотр жилья дольщиком или покупателем, по результатам которого подписывается договор приема-передачи недвижимого имущества или состава. Есть закон об устранении недостатков. В ходе проверки будущий собственник должен убедиться, что строительная компания полностью выполняет свои обязательства и сдает жилье, соответствующее стандартам строительства и эксплуатации (национальным нормам).
Критерии
- Первое, на что следует обратить внимание, это состояние стен и полов. Обязательно проверьте, нет ли трещин, неровностей или других дефектов. Зачастую, разработчики не осуществляют регулярный контроль качества строительства и сдают квартиры с недоделками. Поэтому, перед приемкой квартиры, необходимо тщательно осмотреть все поверхности и записать обнаруженные проблемы.
- Второй важный аспект — это коммуникации. Проверьте работоспособность электричества, водоснабжения, отопления и вентиляции. Убедитесь, что все системы функционируют без сбоев и неполадок. В случае обнаружения проблем, обратитесь к разработчику или управляющей компании для их устранения.
- Также стоит обратить внимание на окна и двери. Убедитесь, что они хорошо закрываются и не пропускают холод и шум. Проверьте наличие и состояние решеток на окнах, особенно если вы живете на нижних этажах.
Не забудьте проверить безопасность квартиры. Проверьте, есть ли датчики дыма и угарного газа, а также работает ли система видеонаблюдения и контроля доступа. Безопасность должна быть на высоком уровне, особенно если вы планируете проживать с детьми. - И, конечно, не забудьте про инфраструктуру и охрану территории. Узнайте, есть ли парковка, детская площадка, магазины и другие удобства в пешей доступности. Узнайте, как обеспечивается безопасность территории и есть ли у территории ограждение.
- Приемка квартиры в новостройке без отделки может быть небезопасной и сложной задачей, но если вы учтете эти нюансы, вы сможете избежать большинства проблем. Не стесняйтесь задавать вопросы и требовать исправления выявленных недочетов. Помните, это ваш дом, и вы имеете право на качественное жилье.
