Как выбрать и купить дом

Загородный дом – мечта многих: тишина, покой и свежий воздух. Здесь вы можете сбежать от шума и суеты большого города и насладиться тишиной и покоем. Но не все дома соответствуют этому идеальному образу. Чтобы загородная жизнь была успешной, нужно учитывать множество нюансов при выборе дома.
Купить частный дом в пригороде Воронежа можно на сайте https://voronezh.etagi.com/realty_out/doma/

Какие вопросы необходимо решить на первых этапах поиска загородного жилья?

  1. Решите, нужен ли вам агент по недвижимости или вы справитесь сами. Первый вариант более удачен, потому что хороший специалист сэкономит вам нервы и деньги. Конечно, вам придется заплатить за его услуги, но это лучше, чем рисковать столкнуться с мошенником.
  2.  Определить параметры дома — площадь, этажность, какие коммуникации нужны, требуется ли дополнительный ремонт.
  3. Конкретное расположение участка — СНТ, ИЖС или КП — от этого обычно зависят членские взносы и местная инфраструктура.
  4. Стоимость – установите потолок цены, но будьте готовы к тому, что могут потребоваться дополнительные инвестиции.
  5. Транспортное удобство – есть ли поблизости автобусная остановка или вокзал, частота движения общественного транспорта.
  6.  Близко к городу — есть магазины, аптеки и медицинские учреждения.
  7.  Окружающая среда — есть ли рядом с городом леса, реки, озера или дома.

Как искать варианты без агента по недвижимости?

В первую очередь нужно искать загородный дом на профессиональном портале недвижимости в Интернете. Найти жилье намного проще, если вы имеете в виду хотя бы один район.

Как вариант, можно спросить у знакомых, которые уже владеют такой недвижимостью, не продают ли они участки с домами в своем поселке. В этом случае сарафанное радио может быть очень полезным.

Конечно, красивая внешность тоже хороша. Удобная планировка и двор, вымощенный натуральным камнем, также являются плюсом. Но если утепления стен недостаточно для зимнего проживания, покупатель в лучшем случае получит дачу по цене квартиры, а в худшем — кучу старого дерева на разбор и снос за дополнительную плату.

Если сгнил потолок на первом этаже дома, замена пола может стоить до четверти стоимости дома. Потому что нужно не только убрать потолок, но и вынести всю мебель, отключить и разобрать все коммуникации, а затем восстановить все в прежнем виде. Это тоже не всегда возможно, что-то изнашивается из-за возраста, что-то может треснуть, заржаветь, засориться, а покупатель может починить что-то вроде системы водоснабжения.

В общем, поймите, что судить о доме по его внешнему виду – это как покупать машину из-за красивого кузова, но без капота. Чтобы держать вас в полной боевой готовности, я расскажу отрывок из своей практики, а затем мы сразу перейдем к контрольному списку.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.