Как выбрать и купить дом
Загородный дом – мечта многих: тишина, покой и свежий воздух. Здесь вы можете сбежать от шума и суеты большого города и насладиться тишиной и покоем. Но не все дома соответствуют этому идеальному образу. Чтобы загородная жизнь была успешной, нужно учитывать множество нюансов при выборе дома.
Купить частный дом в пригороде Воронежа можно на сайте https://voronezh.etagi.com/realty_out/doma/
Какие вопросы необходимо решить на первых этапах поиска загородного жилья?
- Решите, нужен ли вам агент по недвижимости или вы справитесь сами. Первый вариант более удачен, потому что хороший специалист сэкономит вам нервы и деньги. Конечно, вам придется заплатить за его услуги, но это лучше, чем рисковать столкнуться с мошенником.
- Определить параметры дома — площадь, этажность, какие коммуникации нужны, требуется ли дополнительный ремонт.
- Конкретное расположение участка — СНТ, ИЖС или КП — от этого обычно зависят членские взносы и местная инфраструктура.
- Стоимость – установите потолок цены, но будьте готовы к тому, что могут потребоваться дополнительные инвестиции.
- Транспортное удобство – есть ли поблизости автобусная остановка или вокзал, частота движения общественного транспорта.
- Близко к городу — есть магазины, аптеки и медицинские учреждения.
- Окружающая среда — есть ли рядом с городом леса, реки, озера или дома.
Как искать варианты без агента по недвижимости?
В первую очередь нужно искать загородный дом на профессиональном портале недвижимости в Интернете. Найти жилье намного проще, если вы имеете в виду хотя бы один район.
Как вариант, можно спросить у знакомых, которые уже владеют такой недвижимостью, не продают ли они участки с домами в своем поселке. В этом случае сарафанное радио может быть очень полезным.
Конечно, красивая внешность тоже хороша. Удобная планировка и двор, вымощенный натуральным камнем, также являются плюсом. Но если утепления стен недостаточно для зимнего проживания, покупатель в лучшем случае получит дачу по цене квартиры, а в худшем — кучу старого дерева на разбор и снос за дополнительную плату.
Если сгнил потолок на первом этаже дома, замена пола может стоить до четверти стоимости дома. Потому что нужно не только убрать потолок, но и вынести всю мебель, отключить и разобрать все коммуникации, а затем восстановить все в прежнем виде. Это тоже не всегда возможно, что-то изнашивается из-за возраста, что-то может треснуть, заржаветь, засориться, а покупатель может починить что-то вроде системы водоснабжения.
В общем, поймите, что судить о доме по его внешнему виду – это как покупать машину из-за красивого кузова, но без капота. Чтобы держать вас в полной боевой готовности, я расскажу отрывок из своей практики, а затем мы сразу перейдем к контрольному списку.