Что дешевле – построить дом или купить готовый?

Что лучше – купить готовый частный дом, либо воплотить в жизнь собственный проект? К решению данного вопроса необходимо подходить с максимальной ответственностью. В этой статье мы подробно разберём все преимущества и недостатки, характерные для каждого представленного варианта.

Плюсы покупки готового дома

1. При благоприятном стечении обстоятельств можно в максимально короткие сроки заселиться в новое жильё. Однако подобное преимущество одновременно может стать и весомым недостатком, так как быстро найти оптимальный вариант бывает достаточно трудно.
2. Есть возможность найти экономически выгодное предложение на рынке. Люди нередко сталкиваются с самыми разными жизненными ситуациями, из-за которых они вынуждены быстро продать своё имущество – соответственно, по более низкой цене.
3. Нет необходимости в покупке строительных материалов и контроле работы бригады.
4. Уже видно, на какой стадии находится объект.

Минусы приобретения готового дома

• Чем шире список требований, тем тяжелее найти оптимальный вариант.
• Необходимо тщательно изучить интересующий объект, а лучше – обратиться за помощью к знающим специалистам, которые укажут на все особенности понравившегося варианта.
• В случае выявления дефектов поиски нового дома придётся начинать заново, либо же тратить дополнительные средства на устранение недостатков.
• Довольно часто при строительстве домов с целью дальнейшей продажи собственник экономит на строительных материалах и работах для увеличения размеров прибыли. Всё это непосредственно сказывается на качестве конструкции – последствия этого недостатка указаны в предыдущем пункте.

Плюсы самостоятельного строительства дома

1. Возможность самостоятельно подобрать земельный участок и составить индивидуализированный проект дома с учётом всех предпочтений и интересов.
2. Возможность контроля каждой стадии строительства.
3. Грамотное распределение финансов за счёт поэтапного планирования строительного процесса.
4. Возможность выбора: строить самому, либо с помощью услуг частного застройщика или строительных компаний.

Минусы строительства дома

• Долгий срок реализации строительных работ – от одного года до нескольких лет.
• Сложности в выборе ответственного подрядчика.
• Отсутствие готового проекта, который можно «потрогать» и «пощупать» – только чертежи и наброски на бумаге.
• Сложности в оценке окончательной стоимости реализации проекта.

Что же дешевле – построить дом самому, либо же купить готовый проект?

Если сравнивать приобретение уже готового дома и реализацию своего строительного проекта с нуля, то второй вариант с максимальной долей вероятности будет дешевле первого. Это подтверждается несколькими причинами:

1. Максимальная оптимизация затрат посредством грамотного финансового планирования.
2. Возведение дома в целях дальнейшей продажи – заморозка денежных средств на неопределённый срок, который компенсируется наценкой собственника.
3. Для быстрой и успешной продажи дома владельцы объекта нередко обращаются за помощью к экспертам – их услуги стоят недёшево.
4. Преимущества самостоятельного строительства дома выглядят более существенными, по сравнению с плюсами покупки готового проекта – данный фактор оказывает косвенное влияние на окончательную стоимость.

К тому же, при наличии свободного времени и достаточного опыта в сфере строительства можно реализовать проект дома самостоятельно и, соответственно, сэкономить средства на привлечении услуг подрядчиков!