Дома из бруса Иркутск: контакты надежных застройщиков, проекты домов и анализ цены
Содержание:
- Актуальность деревянного домостроения
- Проверенный компании застройщики и их контакты
- Проекты домов от эконом до бизнес класса
- Анализ цены
Город Иркутск известен на всю Россию своим зодчеством. Именно поэтому деревянные дома с замысловатой резьбой до сих пор можно встретить в глубинках Сибири. Строительство деревянного дома не ушло в прошлое, эта традиция возрождается и крепнет. Дерево вновь обрело популярность благодаря своим проверенным годами качествам: экологичности, долговечности, большой проницаемости кислорода. Молодые семьи 2013-2014 годов не хотят жить в тесных панельных многоэтажках. И при любой возможности стараются приобрести частное строение. И если перед владельцами участка возникает вопрос о строительстве, то чаще всего выбор падает в сторону деревянного дома из бруса. Строительство дома из бруса в Иркутске, где достаточно своего сырье не только выгодное вложение, но и экономичное и просторное индивидуальное жилье.
Актуальность деревянного домостроения в Иркутске
Дерево и весь пиломатериал из него уникальны по своим свойствам именно по этому актуальность домов из бруса неизменна с годами. Плюсы домов из бруса очевидны:
- Микроклимат брусового дома уникален и целебен для людей с аллергическими и неврологическими заболеваниями.
- Долговечность дома из бруса уход за которыми осуществляется своевременно известна во всей Европе и России. Как доказательство можно рассматривать памятники народному зодчеству в Иркутске.
- Энергосберегающие и теплоизоляционные свойства таких домов доказаны как учеными, так и жильцами уже построенных брусовых домов в Иркутске.
- Срок строительства из-за упрощенной конструкции фундамента маленький, по сравнению с кирпичными или газоблочными конструкциями.
- Цена на дома из бруса ниже, чем аналоги из оцилиндрованного бревна. Проигрывают они в этой позиции, пожалуй, только щитовым домам.
- Сейсмоустойчивость которой обладают бросовые дома актуально именно для Иркутска.
В конце 20 века дома из пиломатериалов пошли на спад из-за высокой горючести. В 21 веке эту проблему легко решают при помощи специальных пропиток и покрытий.
Все выше перечисленное подчеркивает качества деревянных домов, в Иркутске выводя их на первые позиции в домостроении.
Деревянное домостроение как часть Иркутского бизнеса
Иркутский бизнес по деревянному домостроению до сих пор считается одним из самых интересных отраслей в области. Это видно из краткого отчета по компаниям на иркутском строительном рынке конца 2013 года. Но в этот отчет попали только зарегистрированные крупные компании, есть ряд мелких «однодневок» пользоваться услугами, от которых не советуем.
Крупные компании предлагают ряд услуг:
- Выбрать типовой проект из предложенных или составить свой при помощи квалифицированных архитекторов и дизайнеров.
- Заказать брусовый сруб.
- Заказать услугу «дом под ключ». В этом случае покупатель получает готовое жилье с установленными окнами и входной дверью.
- Ряд смежных работ: монтаж фундамента, кровля, отделка и обустройство брусового строения.
Мы проанализировали рынок деревянного домостроения в Иркутске и предлагаем ряд компаний зарекомендовавших себя как надежный и ответственный продавец. Координаты для связи можно увидеть ниже,в таблице:
| Фирма-застройщик | Основной вид деятельности | Адрес и телефон |
| ООО «ГринХаус» | Строительство домов из сухого или естественной влажности бруса (строганного или нет) | г. Иркутск, ул. 30-й Дивизии, д. 7 (рядом супермаркет «ВУЛКАН»), тел.: +7(3952) 656-915, +7(3952) 656-215 |
| ООО «Вальянс» | Строительство из бруса (профилированного, клееного, массива), из оцилиндрованного бревна. | г. Иркутск, ул. Омулевского, дом 20, корпус 3 Телефон: (3952) 65-65-84 |
| ООО «Свой Дом» | Основное отличие этой фирмы, продажа готовых домов с участком. Строительство домов «под ключ». | г.Иркутск ул. Рабочего Штаба, 83А, тел.: (3952) 610-432, 480-320 (факс) |
| ООО «АСВ» | Строительство домов из бруса всех видов, кирпича. Производство пиломатериалов. | г. Иркутск, ул. Марата 29, оф.2, тел.: (3952) 97-01-34 |
| ООО «СибЛес» | Производство пиломатериалов, строительство домов из бруса всех видов, оцилиндрованного и массива бревна. | г. Иркутск, ул. Челябинская, 27, тел.: 8 (3952) 60-30-63 |
| ООО «Проектные Технологии» | Строительство домов из бруса «под ключ», составление индивидуальных проектов. | г. Иркутск, ул. Нижняя Набережная, 2, тел.: (3952) 755-790 |
Проекты домов от эконом до бизнес класса в Сибири
Проекты, предлагаемые Иркутскими застройщиками разнообразны, и каждый может легко выбрать доступный для своего кошелька. Типовые проекты самый экономичный вариант, но если покупателю важно иметь эксклюзивный дом из бруса, то специалисты предложат нарисовать свой проект.
Найти эти проекты можно на сайтах крупных производителей, там же представлены фото уже готовых домов. Так будет легче представить будущий дом и сделать выбор. Выбирая типовой проект дома из бруса нужно обратить внимание на:
- Полезную площадь. Может быть, что дома по одной общей площади будут иметь разную полезную.
- Покажите проект всем членам семьи, удобство расположение комнат, санитарных и кухонной зон важно удобно расположить для всех.
- Каждый типовой проект можно легко откорректировать. Поменять расположение внутренних перегородок, и даже изменить материал, из которого они изготовлены, поменять расположение дверных и оконных проемов.
Стоимость готового проекта будет меняться в зависимости от вида используемого бруса. Например, дома из клееного бруса, дороже всех остальных из подобного пиломатериала. Для строительства дома из бруса в Иркутске лучше всего использовать просушенный профилированный брус или клееный (обычный и теплый). О теплом брусе в Иркутске подробнее можно узнать из видео:
Если вы строите небольшой дачный домик, то не обязательно использовать большое сечение. Для Иркутского климата вполне подойдет сечение 150 мм. Но для постоянного проживания не стоит брать сечение менее 180 мм, даже если это клееный материал. Сибирский климат предполагает температуру ниже -300 это нельзя не учитывать. Можно конечно сэкономить и построить дом из меньшего сечения, но на дополнительном утепление и отделки вы потеряете сэкономленную сумму. А времени на строительство будет затрачено больше.
Мы представляем стоимость некоторых типовых проектов в Иркутске от различных производителей:
| Компания-застройщик | Площадь предполагаемого дома Высота стен: первый этаж – 2,5 м; второй этаж – 2,5 м. Основной материал брус сухой 180х180 мм, общая площадь дома. | Цена, тыс. рублей | |
| Сруб | Под ключ | ||
| ООО «ГринХаус» | Д1 (4×6 м) с мансардой, 36 м2. | 214 | 549 |
| Д2 (6×6 м)с мансардой, 58 м2. | 314 | 805 | |
| Д11 (8×10 м) с мансардой, 113 м2. | 643 | 1 342 | |
| ООО «Вальянс» | DD2-217 (9,6х11,4 м) два этажа, 130 м2. | 630 | 1 350 |
| DD2-125 (6х9 м) с мансардой, 85 м2. | 297 | 740 | |
| DD2-128 (9х8 м) с мансардой, 95м2 | 400 | 985 | |
| ООО «Свой Дом» | (4,5х6 м) с мансардой, 38 м2. | 216 | 560 |
| (6х6 м) с мансардой, 56 м2. | 315 | 810 | |
| (8х11 м) с мансардой, 38 м2. | 700 | 1 450 | |
| ООО «АСВ» | Б-86 (7,5х7 м) с мансардой, 86,3 м2. | 325 | 800 |
| Б-91 (5,5х4,5 м) с мансардой, 91 м2. | 400 | 870 | |
| Б 106-5 (8,1х7,6 м) с мансардой, 106,5 м2. | 506 | 1 100 | |
| ООО «СибЛес» | (4,5х6 м) с мансардой, 38 м2. | 200 | 540 |
| (6х6 м) с мансардой, 56 м2. | 305 | 790 | |
| (8х11 м) с мансардой, 38 м2. | 650 | 1 250 | |
| ООО «Проектные Технологии» | «Уютный» (9,5х6,3) с мансардой, 96,2 м2. | 420 | 900 |
| «Удачный» (13, 95х8,25 м) один этаж, 77,7 м2. | 500 | 950 | |
Все проекты предполагают рассрочку и корректировку под индивидуальные пожелания покупателя.
На сайтах фирм можно найти статьи с отчетами по строительству того или иного проекта. Точный адрес указанный там поможет вам съездить и увидеть дом своими глазами, да и расспросить его хозяев о качестве не будет лишним.
Цена на дома из бруса в Иркутске
Средняя стоимость квадрата дома из бруса зависит от вида бруса, как вы его строите (сами или услуга под «ключ»), вида древесины из которой выполнен пиломатериал, амбиций строительных компаний. Но при строительстве не стоит экономить. Сибирский климат суров, а значит стоит использовать самый дорогой вид бруса.
Средняя стоимость за квадрат дома из обычного бруса начинается от 15 000 руб./м2, из профилированного сухого от 20 000 руб./м², из клееного в два раза дороже.
Но даже строя дом в Иркутске, используя самый дорогой клееный брус, можно сэкономить на некоторых элементах. Например, внутренние стены можно выполнить более дешевым брусов или меньшего сечения, вместо брусовой стены сделать щитовую, а под отделкой она не будет сильно отличатся.
Но если вам важен презентабельный внешний вид дома, а заниматься отделкой нет не желания не времени, лучше использовать профилированный сухой или клееный брус сечением не менее 180 мм.
