Топ 5 компаний по строительству домов из бруса в Новосибирске — сравнение цены и услуг, а также проекты и этапы строительства

Содержание:

• Рынок строительства домов Новосибирской области
• Компании застройщики — доверяй, но проверяй
• ООО «Сиблес-Строй»
• ООО «5 мастеров»
• ООО «Авангард»
• ООО «Азбука дерева»
• ЗАО «Дома в Новосибирске»
• Как выбрать нужный брус для строительства
• Выбираем проект
• Основные комплектации «под ключ»
• Анализ цены на строительство

Финансовый кризис России конца 90-х задел не только крупные города, но и глубинки. Наблюдается спад на большинства производствах страны, повлиял он и на деревянное домостроение в Новосибирске. В 2010 году спад востребованности домов из бруса и другого пиломатериала испугал предпринимателей, но уже к концу 2013 рынок нормализовался. Так произошло и в Новосибирске. По данным АДД (ассоциации деревянного домостроения) с 2008 по 2013 год в Новосибирске было построено около 70 тысяч деревянных домов. В этой статье мы рассмотрим рынок деревянного домостроения, качество домов из бруса в Новосибирске. Узнаем, каким компаниям можно доверять такое строительство, и какие особенности монтажа в этом регионе.

Рынок строительства домов из различного пиломатериала в Новосибирской области

Рынок возведения брусовых домов в Новосибирске развит максимально высоко. Это дает возможность построить абсолютно любой дом из различного вида бруса. Сложности не вызовет самый изощренный проект. А компании занимающиеся строительством домов имеют в своем штате сразу несколько отделов. Это и проектный отдел, архитекторы, строители, ландшафтные работники и т.д. В новосибирской области в проект «под ключ» не редко входит не только сам дом с окнами, коммуникацией и входной дверью, но и продуманный ландшафт участка. При этом покупателю предлагают не только сам дом, но и земельный участок в нужном месте с полным сопровождением всей юридической документации. Это удобно покупателю, а так же создает здоровую конкуренцию на рынке деревянного домостроения. Компании добавляют все новые пункты в предоставляемые услуги и предоставляют скидки на материал и работы.

По популярности первые позиции занимают дома из бруса и оцилиндрованного бревна. Вторую позицию занимают проекты смешанного типа, когда первый этаж выполнен из кирпича или плит, а второй из бруса. Так достигается максимальный срок службы дома и экологичность в отличие от полностью каменных строений. Полюбились проекты эконом варианта, когда второй этаж выполнен в виде мансарды или щитовым способом.

Способствует такому развитию и каждогодичная выставка малоэтажного деревянного домостроения в Новосибирске «ITE Сибирская Ярмарка». По данным экспертов малоэтажное строительство за 2013 год выросло на 34%. И это только начало его развития. Проходит выставка с 25 по 28 апреля и включает в себя номинации:

1. «Коттедж, малоэтажное строительство».
2. «Деревянное домостроение».
3. «Ландшафт и его архитектурные решения»
4. «Камины и печи»
5. «Бассейны и сауны»
6. «Интеллектуальный дом».

В 2013 году свои проекты показало около 270 компаний. Новинки брусового домостроения продемонстрировали компании: «Сиблюкс», «Кедр Сибирский», «ТД Созидание», «Кантри». В номинации «Коттедж. Малоэтажное строительство» отличились «ТД Созидание», «КНАУФ», завод «Бетолекс», Завод заборов и ограждений, «Мироград», Главновосибирскстрой, «БАРС» и пр. Остальные номинации покарали участники «Финский дом», «Туликиви», «Форнакс ТД», «Мастерская уюта» и др.

Подобные мероприятия положительно влияют на развитие деревянного домостроения в Новосибирске. А современные технологии и опыт, которым делятся участники, дало возможность усовершенствовать дома из бруса до максимума.

Конечно, в таком многообразии можно столкнуться с недобросовестными строителями, но такие фирмы, как правило, существуют не больше года. А избалованные ассортиментом услуг покупатели научились выбирать ответственных фирм застройщиков. Об этом можно судить по многочисленным отзывам на форумах сайтов Новосибирска.

Крупные фирмы застройщики – небольшой обзор

Выбрать генподрядчика для строительства своего дома сложно. В Новосибирске таких компаний слишком много. Проще всего обратиться в ту, которая будет предлагать больше всего услуг и объединит в себе все этапы строительства. Но компании специализирующиеся на конкретном виде деятельности: отделка, монтаж брусовго сруба, ландшафт могут выполнить работу качественнее. Именно по этому важно выбрать такого ген подрядчика, который сможет объединить остальных подрядчиков и будет отвечать за выполнение всех видов работ. Именно от этого выбора будет зависеть срок и качество строительства.

Специалисты любой крупной строительной фирмы предлагают своим покупателям ряд услуг:

1. Разработка индивидуального проекта по размерам и задумки покупателя, или подборка уже готового типового проекта.
2. Составление и расчет полной сметы всего объекта.
3. Комплектация всего материла и доставка его на строительную площадку.
4. Выполнение сборки.
5. Отделка объекта.
6. Улучшение ландшафта вокруг объекта.

Мы расскажем подробнее о некоторых из них, надеясь, что эта информация поможет нашим читателям.

Фирмы застройщики Новосибирска:

ООО «Сиблес-Строй»

[ads1]Это старейшина на рынке деревянного домостроения Новосибирска. Работу ведет с 2005 года. Основной вид деятельности – строительство домов и бань из различного вида бруса. С 2005 года ими было построено около 250 проектов домов в Новосибирской области.

Некоторые отзывы о компании:

1. Владимир, 42 года: «Дом был построен в срок. Компания отнеслась с понимание и помогла выбрать не дорогой проект, учитывались все пожелания».
2. Екатерина, 35 лет: «Индивидуально подошли к пожеланиям, помогли подобрать нужный вариант бани, материал привезли качественный, а строительство заняло кротчайшие сроки»

Компания строит как небольшие эконом варианты домов, так и сложные проекты коттеджей для постоянного проживания. Имеют собственное производство материала, что сказывается на конечной стоимости постройки.

ООО «5 мастеров»

Основной вид деятельности компании брусовые и каркасные дома. Работают на рынке с 2009 года. Компания собрала в своем штате профессионалов самой высокой квалификации.

Кроме дома в компании можно приобрести постройки из бруса: беседки, теплицы, подсобные помещения, заборы и др. Предлагают большой ассортимент типовых проектов любой сложности. Основной материал – строганный и профилированный брус. Все предлагаемые проекты имеют до 5 различных комплектаций.

Некоторые отзывы о компании:

1. Елена, 31 год: «Долго искали экономичный вариант дома для дачи. Специалисты компании подобрали нужный вариант и построили в самые короткие сроки»
2. Роман, 55 лет: « Ответственный строитель, к материалу относится бережно, к клиентам индивидуальный подход»

Компания предлагает комплекты готовых домов и три варианта «под ключ»: эконом, бюджет и все включено.

ООО «Авангард»

Специализируется компания на строительстве домов и бань из строганного сухого и естественной влажности бруса. Девиз компании: «Отличное соотношение цена-качество». Работу осуществляют с 2006 года. Имеют большой штат работников. Предлагают услуги: «дом под ключ», готовый комплект дома, строительство бань и подсобных построек. Полюбилась фирма дачникам, так как материал компания использует дешевый. Для строительства большого жилого дома лучше воспользоваться услугами других компаний.

Отзывы о постройки дачного или садового домика только положительные.

ООО «Азбука дерева»

Эта большая компания, сопровождающая все этапы строительства, от покупки участка до ландшафтных работ. Материал используют: брус (клееный, профилированный, обрезной), оцилиндрованное бревно. Имеют собственное производство. Предлагают своим покупателям поэтапную систему оплаты. Цены в смете не меняют не зависимо от стоимости материала. Работу осуществляют с 2007 года. В Новосибирской области и Новосибирске было построено около 360 домов.

Отзывы:

1. Ольга, 55 лет: «Помогли подобрать материал, проект. Дом построили в 2010 году. За 3 года не появилось растрескивания и прочих недостатков. Материал использовали клееный брус».
2. Алексей, 43 года: «Менеджеры в фирме работают внимательные, помогли сделать свой проект дома за невысокую стоимость. Комплектацию изготовили быстро. Порадовала цена на материал и работу».

ЗАО «Дома в Новосибирске»

Это генподрядчик Новосибирска, работающий через интернет сеть. Есть офис, но основная деятельность осуществляется через сайт. Отличие компании в том, что они осуществляют строительство домов не имея собственных рабочих. Для каждого вида деятельности нанимается отдельный подрядчик. Стоимость на услуги фирмы не высокая. Предлагают все варианты деревянного домостроения от бревна, до различных видов бруса. Предлагают покупателям «дома под ключ», готовые комплекты домов с доставкой. Работу осуществляет с 2009 года. Отзывы на сайте только положительные.

Все представленные компании имеют свои собственные сайты, гибкую систему скидок и сотрудничают с крупными банками Новосибирска. Это дает возможность приобрести жилье в кредит по любой из выбранных программ: «Молодая семья», «Ипотека» и т.д.

Как выбрать нужный брус для строительства

Выбор бруса напрямую связан с назначение строения. Самым дорогим но долговечным считается дом из клееного бруса. Золотая середина — сухой профилированный. Для дачного домика можно взять обычный, сухой строганный материал. Выбор бруса для строительства своего дома несет за собой ряд плюсов:

1. Дом из бруса выходит дешевле, чем из оцилиндрованного бревна.
2. Сокращается время на строительство дома.
3. Если использовать клееный или сухой профилированный брус, то усадка будет минимальной.

В Новосибирске в основном применяют клееный и профилированный брус. Строить из обычного не выгодно, так как в дальнейшем придется делать отделку и дополнительную конопатку стен.

Древесину, из которой будет брусовый дом стоит тоже выбирать с умом. Так различные виды имеют определенное назначение, плюсы и минусы:

1. Лиственница – меньше гниет из-за высокого содержания смолы, теплопроводимость выше чем у сосны и ели, легка в обработке, более прочная. Используют для первого и второго венца дома.
2. Кедр – имеет приятную мягкую текстуру, легко обрабатывается, обладает бактерицидными и антисептическими действиями. Используют для внутренней отделки стен и потолков.
3. Сосна – недорогая, по качественным характеристикам находится между лиственницей и кедром. Используют для коробки, стропильной системы и т.п.
4. Осина – Не смолистая древесина, подходит как для нижних венцов, так и для общего строительства. Минус – высокая цена.

Любой из рассмотренных видов можно приобрести в Новосибирске. Компании застройщики предлагают своим клиентам обычно сосновый вариант с двумя нижними звеньями из лиственницы.

Длинна бруса для дома стандартно 6 м. Но в сложных проектах используется нестандартный размер. Цена сметы при этом увеличиться на 1-2%. Сечение, подходящее для Новосибирского климата: 150х150 мм, 180х180 мм, 200х200 мм.

Выбираем проект

Проект дома зависит от кошелька заказчика и его желаний. Самым экономичным вариантом будет выбрать типовой проект, которых много на всех сайтах фирм-застройщиков. Причем в Новосибирске каждый проект имеет несколько комплектаций. Самые популярные это: эконом, бюджет, все включено.

Основные отличия трех вариантов в комплектации под ключ

Эконом включает в себя: доставку материала на строительную площадку, сборка коробки на готовый фундамент, Лаги, черновой пол и крыша, крепежные элементы (скобы, саморезы, нагеля и т.д.).

Бюджетный: Облегченный фундамент, доставка материала до участка, сборка дома, чистовой пол и крыша, установка окон и входной двери, коммуникации, крепежные элементы. В этом варианте у многих фирм присутствуют пункты: дизайнерский ландшафт и установка забора.

Сколько будет стоить дом

Цена на брусовый дом в Новосибирске будет зависит от:

1. Используемого материала, его качества.
2. Технологии строительства (брус или каркас).
3. Требований и желаний заказчика.
4. Сезонности и удаленность от центра Новосибирска.
5. Безопасности места строительства и автоматизации.

Индивидуальный проект дома тоже имеет цену от 15 до 35 тыс. рублей. Причем цена напрямую связана со сложностью проекта.

В среднем строительство брусового дома колеблется от 8 до 10 тыс. руб./м³. Но если это эконом вариант, то добавляем стоимость коммуникаций и стоимость участка – около 15-20 тыс. рублей /м³. Причем отдаленность земельного участка влияет на стоимость строительства. При этом земля в пригороде стоит дешевле, но строить на ней дороже. А по последним данным в Новосибирске существует закон, который запрещает строить дома для постоянного проживания на участках менее 6 соток.

Дома из профилированного бруса обойдутся покупателю от 10-25 тыс. руб./м³. Но тут можно сэкономить на отделки, конечно если выбрать добросовестную компанию, строящую из качественного и по-настоящему просушенного материала. А зачастую летний брус сечением более 150 мм продается просушенным только снаружи.

Дома из клееного бруса самый дорогостоящий, но и судя по отзывам долговечный вариант. Цена на такое жилье колеблется от 25 до 45 тыс. руб./м³.

Самым экономичным вариантом считается каркасное строение из бруса, обшитое сверху сухими досками. Но к нему плюсуем дополнительное утепление стен и отделку внутреннюю и внешнюю. Выходит дешевле профилированного бруса на 20-30%. Но, сколько прослужит такой дом сказать сложно. Конечно, если вы решили построить дачный домик или подсобное помещение этот вариант подходит. Но для постоянного проживания в Новосибирске лучше выбрать дом из профилированного или клееного бруса.