Недорогие дома из бруса (клееного, профилированного) анализ цен, верить или нет слову — недорого?
Строительство недорого дома из бруса
Сегодня многие семьи уже поняли, что жить в своем доме на много практичнее и экономичнее. Вам не придется платить лишние деньги за обслуживание и тепло, которые порой не соответствуют тем характеристикам, которые заявлены поставщиками или обслуживающими компаниями. Именно по этой и в ряде других причин многие задумываются о постройке. Но не все готовы выложить большую сумму за личный дом, это значит нужно подобрать экономичный и практичный вариант, который не потребует много затрат.
Выполнить такую задачу не просто, так как даже те компании, которые предлагают дома из бруса недорого, просто скрывают часть затрат, которые всплывут уже при строительстве. Как же сориентироваться в современном рынке построек из бруса и выбрать именно тот вариант, который подходит именно вам? На этот вопрос мы и ответим с вами сегодня.
Что такое недорогой дом из бруса?
Дом из профилированного бруса выглядит скромно, но со вкусом и совсем недорого
Каждая семья рассчитывает на различную сумму при постройке своего дома. Для кого-то стоимость в 2 миллиона это дорого, а для других и 5 это недорого. Мы с вами будем ориентироваться Российскую семью, которая готова заплатить не более 1 миллиона рублей.
Чтобы уложиться в данную сумму нам придется экономить на всем, включая материала, фундамент, кровельные материалы и отделке. Экономить на утепление и гидроизоляции мы вам не советуем, так как от этого будет зависеть, сколько простоит ваш дом.
Первое что стоит сделать — это выбрать типовой проект. Их сегодня много на большинстве строительных сайтах. Это поможет вам сэкономить на проектирование, так как заказ индивидуального проекта — это тоже не дешевая услуга.
Следующее что сэкономит вам деньги в таком проекте — это выбор строительных материалов. Купить строительные материалы недорого можно только напрямую у поставщика. Имея такую небольшую сумму, мы можем воспользоваться только обычным брусом естественной влажности. Сразу хочу заметить, что строганный брус стоит дороже, но он позволит в дальнейшем не заниматься внутренней отделкой, а это тоже сэкономит приличную сумму.
Не стоит забывать, что использование бруса естественной влажности несет за собой усадку дома как минимум на 10%. А это значит что, в течение 5 лет вам придется дополнительно утеплять и конопатить стены.
Брус можно просушить самостоятельно, уложив его колодезной кладкой на солнце. Так он в последствии даст меньшую усадку.
Обработку бруса тоже придется провести самостоятельно. Для этого воспользуйтесь предлагаемыми на рынке антисептиками или в целях экономии возьмите обычное отработанное машинное масло. Сделать это можно в любом автосервисе.
В итоге строительство дома «эконом» — класса включает в себя:
- Основой будет типовой, уже готовый проект.
- Строительный материал будет обычный или строганный брус естественной влажности.
- Фундамент выбирается самый дешевый.
- Всю работу по внешней отделке и гидроизоляции, утепление лучше всего выполнить своими руками.
- Кровельный материал используется самый дешевый.
Типовой проект «эконом» — класса, включает в себя небольшую жилую площадь и может быть мансарду.
Рассмотрим несколько вариантов цен такого строительства.
Анализ цен проектов «эконом» — класса, на Российском рынке 2013 года и прогноз на 2014 год
Если просмотреть предложения большинства компаний, то легко можно найти типовые проекты, которые обойдутся недорого покупателю. Давайте представим среднюю стоимость типовых проектов предлагаемых крупнейшими компаниями – застройщиками в виде таблицы:
| Размер готовой постройки, м | Средняя стоимость дома «эконом»-класса. |
| 4х5 | 250000-350000 рублей. |
| 4х6 | 270000-360000 рублей. |
| 5х6 | 290000-370000рублей. |
| 6х6 | 350000-400000 рублей. |
| 6х7 | 3900000-470000 рублей. |
| 6х8 | 400000-480000 рублей. |
| 6х9 | 480000-55000 рублей. |
| 7х8 | 560000-610000 рублей. |
| 7х9 | 610000-710000 рублей. |
| 8х8 | 650000-810000 рублей. |
| 9х9 | 850000-1100000 рублей |
Простенький проект дома из бруса
Такова средняя цена на типовые проекты домов из бруса сегодня, без учета фундамента и внешней отделки. Эта цена может меняться в зависимости от времени года, от региона в котором вы проживаете, от цены на брус, стоимости дорожных услуг и бензина.
Конечно, если вы хотите чтобы дом был прочнее, и при этом меньше средств ушло на внешнюю и внутреннюю отделку, утепление и гидроизоляцию, то вам нужно склонить свой выбор в сторону клееного или профилированного бруса. Такой дом дает меньше усадку, а значит и денег в дальнейшем придется вкладывать меньше. Но постройка их клееного бруса обойдется значительно дороже, так как сам материал не дешевый. Из профилированного бруса такой же проект может обойтись стоимостью между обычным брусом и клееным.
Давайте сравним для примера дома одинаковой площади и размером коробки дома 6х8 с мансардой, строим из клееного бруса, профилированного и обычного. Площадь дома будет 62 кв. м, высота стен первого этажа 1,7 метра, второго 1,5 метров:
| Смета на строительство дома с мансардой площадью 62 кв.м | Стены из простого бруса | Стены из профилированного бруса | Стены из клееного бруса |
| Фундамент: глубина заложения 70 см, 20см песочная подушка, цоколь имеет высоту 50см, ширина фундамента 30см. | 185 000 руб. | 185 000 руб. | 185 000 руб. |
| Стоимость коробки из бруса:- Перекрытие брус 100Х200 с шагом 600мм — Черновой пол из обрезной доски 25Х150 — Стены из бруса 150Х150 мм естественной влажности c межвенцовым утеплителем — Перегородки из бруса 150Х150 мм естественной влажности с межвенцовым утеплителем — Антисептирование деревянных поверхностей |
570 000 руб. | 684 000 руб. | 923000 руб. |
| Крыша: кровельное покрытие ондулин, гидроизоляция. | 98 000 рублей. | 98000 рублей. | 98000 рублей |
| Всего: | 853 тыс. рублей. | 967 тыс. рублей. | 1206 тыс. рублей. |
| Дополнительно: Утепление и отделка стен | 76 000 рублей. | 45 000 рублей. | — |
| Итого: | 929 тыс. рублей | 1 миллион 12 тыс. рублей | 1 миллион 206 тыс. рублей |
Отличное решение для дачника — небольшой домик из бруса
Садовый домик
О цене такого строения, нужно говорить отдельно. Зачастую, дачники посещают свои садовые дом только с весны до поздней осени. А это значит, такое строение не нуждается в дополнительном утеплении. Да и площадь для садового домика можно выбрать небольшую, так как все равно семья, будучи на даче, основное время будет проводить на воздухе. Для строительства такого садового дома подойдет обычный брус с естественной влажностью.
Если семья любит наведываться на дачу в зимнее время, то строить дом из бруса не имеет смысла. Лучше сразу строить из профилированного или клееного материала, так как это даст свою экономию при утеплении и отделки.
Не стоит забывать, что дерево дает очень большую усадку, это его главный недостаток. Обычный брус не теряет всех свойств дерева, и усадка, к сожалению, тоже входит в их число. Просушите брус перед строительством и прежде чем начинать отделку дайте дому просохнуть еще больше. Так можно построить недорого садовый или дачный дом из обычного бруса, при этом избежав сильной усадки строения.
Если же ваша семья планирует посещать дачу и в зимний период, то лучше всего выбрать более дорогой материал или утеплить строение после усадки еще раз.
Хорошо сэкономить при строительстве садового или дачного дома можно покупая весь материал по частям и собирая домик самостоятельно. Но если строительством у вас занимается бригада строителей, то старайтесь контролировать весь процесс от начала до конца.
Осторожно мошенники!
- Многие компании намеренно занижают стоимость дома из клееного бруса, исключив составляющие строительства дома в раздел дополнительные услуги. Чтобы не попасть на такую удочку, убедитесь перед началом строительства, что все пункты работ обговорены и прописаны в договоре с обозначением конечной стоимости.
- Некоторые «кустарные» производители предлагают клееный брус по низкой цене, но осуществив такую покупку, вы подвергаете семью риску здоровья. Это происходит по той причине, что производство клееного бруса подразумевает его обработку и склеивание досок между собой. Многие подпольные умельцы используют для этих целей низкокачественные пропитки и клеевые составы с повышенным содержанием токсичности. А некачественные пропитки и вовсе могут содержать ртутные пары. А это все, несомненно, отразиться на здоровье вашей семьи, после проживание в таком доме.
- Существует мнение, что нанимая бригаду частников для строительства дома из бруса, выйдет дешевле, чем заказать дом под ключ у известного застройщика. Это не так. Застройщик, как правило, заказывает брус прямо у производителя, и цена на материал будет меньше, чем вы его приобретете. Кроме того, вам не приодеться так, контролировать рабочих, как в случае с частной бригадой. Это уже не говоря о воровстве строительных материалов, которые могут исчезать при строительстве рабочими с улицы.
