Дома из бруса в Перми: купить под ключ или строить самому — цены на сруб и материалы, контакты надежных компаний застройщиков

Фото: дом из бруса в ПермиСодержание:

Стереотип надежности и достатка владельцев кирпичных домов меняется, и на первый план в Пермском крае вышли деревянные дома. Такие дома проверены временем, а современные технологии изготовления пиломатериалов сводят практически на нет такие минусы как влагостойкость, гниение и низкая огнестойкость. Пермские жители не отстали в этой тенденции от всей России и вот как грибы после дождя начали вырастать поселки, и даже целые жилые комплексы из дерева.

Когда перед застройщиком встает вопрос из чего строить деревянный дом, то брус лидирует сразу по нескольким показателям: цена, простота строительства и внешний вид дома. Построить дом из бруса в Перми может позволить себе практически каждая семья, просто не все решаются, предполагая, что строительство это долгой и затратный процесс. Эту точку зрения сильно изменили брусовые постройки. О них мы и будем говорить в этой статье.

Брус или все-таки оцилиндрованное бревно?

Фото: готовый брус с чашечками под проект домаМногие строительные компании Перми предлагают построить брусовые или бревенчатые дома по невысокой цене. Но если сравнить эти два пиломатериала, то брус имеет ряд преимуществ:

  1. Из-за более легкого веса и правильной геометрии монтаж бруса упрощен.
  2. Стройка проходит в более короткие сроки.
  3. Цена на строительный брус (а только из такого строят дома и бани), ниже стоимости на оцилиндрованное бревно.

Конечно, многие скажут, что дома из бревна более надежные и долговечные. Но если подумать, то оба вида пиломатериалов это древесина и без должного ухода не простоит не один не другой дом. А значит не стоит выкидывать лишние деньги и приобретать более дорогостоящий материал. А пермские леса богаты различными видами древесины, что делает брус низким по себестоимости.

Но почему тогда так много отрицательных отзывов о домах из бруса в Перми? Да просто не все производители выпускают качественную продукцию. Да и выбирать брус для дома нужно тщательно. Именно от этого будет зависеть надежность будущего дома.

Выбираем брус для дома в Перми

Фото: выбираем брус для строительства дома в Перми из простого, клееного и профилированногоПермский климат отличен жарким летом и холодными зимами, кроме этого не стоит забывать о повышенной влажности. А значит, для строительства дома можно использовать либо профилированный сухой, либо клееный виды бруса. Если вам не хочется делать внутреннюю и внешнюю отделку, а покупать дорогостоящий клееный брус не хочется, можно приобрести профилированный строганный брус. Но обязательно он должен быть просушен. Не верти на слово компаниям застройщикам предлагающим построить дом из сухого материала. Проверти влажность самостоятельно. Дело в том, что сечение более 150 мм трудно просушить, и часто под видом сухого бруса покупатель приобретает сухой с наружи и естественной влажности внутри материал. Дом из него даст усадку не меньше чем из естественной влажности. А заплатите вы как за просушенный. Компании застройщики Перми предлагают построить дом из бруса:

  1. Цельного.
  2. Профилированного.
  3. Клееного.

Строения из цельного бруса

Такие дома строят в Перми довольно таки часто. Сечение бруса нужно брать не менее 180 мм и длинной от 6 м. Дом получается экономичный, но требует обязательного утепления. Такие дома чаще всего строят как дачные или садовые домики небольшого размера. Подходит он и для строительства бань, гаражей, беседок в Перми. В основном для строительства применяют сосновый и еловый виды.

Строения из профилированного бруса

Фото: профилированный брусДля дома лучше всего подойдет строганный профилированный вид, но обязательно сухой. Иначе при высыхании никакой профиль не спасет от нарушений геометрии дома. Гребень, предлагаемый пермскими производителями, может быть различный лучше брать «золотую середину» с 2-3 гребнями. Кроме этого высыхая в щели, которые образуются в стенах, будет сложно запихнуть дополнительную конопатку. Делать отделку или нет, решает покупатель, но первые 3-4 года дом будет выглядеть идеально, но со временем потемнеет и потеряет свою красоту, а значит, отделку делать все равно придется. Для строительства дома в Перми используют сосну, ель, дороже кедр и осина.

Строения из клееного бруса

Это самый дорогой вариант дома, но, он же самый надежный. «Кустарных» производителей клееного бруса в Перми мало, а значит меньше возможности приобрести некачественный брус. Хорошо подходит для Пермского климата новый вид — теплый брус. Его в Перми не производят, но можно приобрести в соседних регионах. А дом из него выйдет дешевле и теплее. Об экологии такого дома стоит промолчать.

Основные этапы строительства брусового жилья в Пермском крае

Фото: этапы строительства домаВсе основные этапы строительства дома в Перми, как и любого другого, можно разделить на этапы:

  1. Монтаж фундамента.
  2. Сборка сруба.
  3. Кровля.
  4. Контурная отделка.
  5. Внутренняя отделка.


Выбираем фундамент для Пермского края

Разнообразие грунта в Перми принуждает строить фундамент под особенности участка покупателя. В Перми предлагают смонтировать виды фундамента:

  1. Свайно-ростверковый фундамент. Самый дорогой вид. Он хорошо подойдет для почвы с торфяниками или пластами глины.
  2. Мелкозаглубленный фундамент. Хорош для пучинистой почвы.
  3. Столбовой. Самый дешевый вариант, применяют на жесткой плотной почве.

Специалисты Перми советуют, дать устоятся фундаменту не менее полу года. Это несколько затягивает строительство, но зато гулять дом впоследствии будет меньше. Фирмы застройщики этого не делают. Конечно, самый дешевый вариант сделать фундамент самостоятельно. Но это трудоемкий процесс.

Сборка сруба из бруса

Фото: сборка сруба из бруса своими рукамиСборку стен из бруса нужно выполнять в соответствии с рабочим проектом. Проект может быть как индивидуальный, разработанный обоюдно со специалистами фирмы, или типовой. Типовой проект можно найти в интернете или попросить у менеджера фирмы. Вам предложат сразу несколько типовых проектов к каждому покажут фото, так будет удобнее выбрать.

По ходу сборки все время делают дополнительные замеры, чтобы следить за плотным прилеганием чаш. Между брусом обязательно прокладывают утеплитель, например джут. Это натуральный утеплитель, который хорошо зарекомендовал себя в деревянном домостроении еще со времен наших дедов.

Нижние венцы лучше всего сделать брусом из древесины влагостойких пород, например кедра, лиственницы, осины. Они стоят дорого, но сохранят низ дома от влаги.

Процесс усадки сруба из бруса естественной влажности должен достигать от 6-12 месяцев. Из сухого варианта, можно сразу переходить к кровельным работам.

Монтаж кровли

Фото: монтаж кровли

Крышу в Перми как в любом другом городе монтируют со стропильной системы. Именно она придает форму будущей крыше. На стропильную систему нужно положить паро- и гидроизоляцию. Затем делается вентилируемая область из дополнительной контробрешотки. Затем в зависимости от кровельного материала делают обрешетку. Только после этого укрывают крышу. Пермские фирмы застройщики предлагают различные варианты кровли дома: андулин, профнастил, мягкая черепица, и самый дешевый вариант – рубероид.

Контурная отделка

Строительство дома из бруса включает в себя ряд дополнительных работ: разводка коммуникаций, электросистемы, монтаж окон и дверей. Конопатку стен у дома из простого бруса нужно делать как внутреннею, так и внешнюю. У домов профилированного строганного и клееного, теплого бруса внешняя отделка сводиться к покрытию внешних стен декорирующими и защитными средствами.

Внутренняя отделка

Брусовые дома, даже из самого дорогого клееного бруса, все равно нуждаются во внутренней обработке стен. В основном такие работы направлены на защиту древесины и подчеркивания ее текстуры. Для этого стены шлифуют, обрабатывают специальными пропитками и лаками, или покраска декоративными красками.

Компании застройщики в Перми

Фото: дом из бруса под ключ в Перми от надежных компаний застройщиковКогда встает решение построить дом из бруса, то в Перми можно пойти несколькими путями:

  1. Заказать услугу «дом под ключ».
  2. Заказать готовый сруб и его монтаж. В этом случае фундамент и кровля выполняются самостоятельно.
  3. Заказать готовый дом и собрать его самостоятельно.
  4. Приобрести брус. Самостоятельно выпилить чаши во время сборки и построить дом.

Самый дешевый это 4 вариант, но он же, самый трудоемкий и требует определенных навыков и знаний. Самый простой вариант заказать «дом под ключ» в Перми. Фирм застройщиков на рынке Пермского края много. Выбрать самостоятельно из них качественную и ответвленную сложно, но можно. Главное обратить внимание на несколько признаков:

  1. Сколько лет работает фирма в данном сегменте рынка. ( Качественные должны работать более 8 лет).
  2. Отзывы покупателей. Причем лучше всего, если на сайтах есть прямые адреса на уже готовые дома от этого застройщика.
  3. Наличие собственного производства. (У крупных производство есть обязательно).

Мы проанализировали рынок строительства домов из бруса в Перми и представляем несколько фирм-застройщиков, которым судя по отзывам можно, доверить строительство и проект жилья:

Фирма-застройщик Координаты для связи
ООО «ДомИнвестСтрой» г.Пермь, Орджоникидзе, 3, офис 43, тел.: 8 (908) 245-32-34
ООО «Стротекс» г. Пермь, ул. Героев Хасана, 105, корп. 70, тел.: (342) 271-67-65
ООО «Итрако» г. Пермь, ул. Крупской, 34, подъезд 2 (цокольный этаж), тел.: +7 (342) 288 77 03
ООО «Домовенок» г.Пермь, ул. Монастырская 14, офис 526, тел.: 259-56-18
ООО «ПармаСруб» г.Пермь, Орджоникидзе, 3, офис 450, тел.: (342) 247 50 17.

Удобно посетить сайты этих компаний, там представлены типовые проекты с приложенными к ним фото. У всех компаний есть фото уже построенных домов и их адреса, можно проехать и посмотреть на них своими глазами. Это лучше, так как на фото невозможно рассмотреть все тонкости, да и сделано оно скорее всего сразу после стройки.

Цена на срубы из бруса в Перми

Цена на срубы и готовые дома в Перми у всех фирм примерно одинаковая. Заказать сруб дешевле, чем готовый дом в 2 раза. Но стоимость на фундамент. Окна. Кровлю не маленькие, а делать их все равно нужно. Поэтому выгоднее заказать «дом под ключ». Средние цены на различные срубы (только коробки) из профилированного бруса различного сечения представляем в виде таблицы:

Размеры коробки Стоимость определенного сечения, тыс. рублей
120 мм 150 мм 180 мм 200 мм
3х3 40,500 56,700 72,700 86,500
5х6 77,400 85,500 90,500 100
6х8 125 140 152 167,200
7х8 132 153,200 165 173,700
8х10 165,300 187 190 210

Строительство своего дома всегда выгоднее приобретения квартиры, причем сразу по нескольким показателям: отсутствие соседей, большая жилая площадь, личная планировка, чистота и порядок, личная стоянка для автомобиля и гараж около дома. Но не все могут решиться на такое приобретение. Дома из бруса в Перми отличный пример, как можно улучшить жизнь своей семьи за небольшие деньги.