Дом из клееного бруса «под ключ» как правильно выбрать и купить, цены на Российском рынке

фото: клееный брус дом под ключСодержание:

Современный человек все время спешит, и это понятно. Как нельзя актуально стало высказывание «Время – деньги», и это так. Каждая минута рабочего времени эквивалентна денежным исчислениям. Поэтому, никто не хочет терять даже часа. Компании застройщики понимают это и ценят время своих клиентов. Поэтому так актуальны услуги, предлагающие минимизировать расходы собственного времени до минимума. Одна из таких услуг – это «дом под ключ». Если вашим решением стало построить дом из клееного бруса, а времени на это хочется потратить минимум, то услуга «дом под ключ из клееного бруса» как раз то, что вы искали! Вам уже интересно, что это за предложение и сколько будет стоить такой заказ? Это мы и попытаемся выяснить в данной статье.

Почему мы экономим, приобретая «дом под ключ»?

Фото: Дом из клееного бруса внутриИнтернет ресурсы просто наводнены предложениями «дом под ключ» из клееного бруса, но всегда ли это выгодное предложение? Как не ошибиться при выборе компании и сделать выгодное вложение? Что вообще представляет собой подобное предложение?

Все достаточно просто. У вас есть деньги и большое желание построить дом из клееного бруса, но нет лишнего времени на установку окон, кровлю, дверей, коммуникаций, отопления и прочего. Ищите компанию предлагающую услугу «дом под ключ» и они сделают все за вас. В конце вы получите ключ от уже готового дома. Они же могут подобрать вам нужный участок, если его у вас еще нет.

Не стоит путать этот вариант со сборкой дома. Это разные услуги, так как «под ключ» включает в себя полностью всю стройку от и до. Для примера рассмотрим услуги постройки строения и «дом под ключ» в виде сравнительной таблицы:

Вид строительных услуг Строительство дома Строительство дома «под ключ»
Возведение фундамента _ +
Гидроизоляция + +
Стеновой комплект из клееного бруса + +
Балочное перекрытие + +
Стропильная система + +
Утепление кровли +
Звукоизоляция перекрытий +
Кровля +
Водосточная система +
Черновой пол +
Межэтажная черновая лестница + +
Монтаж окон +
Отделка наличником +
Входная дверь +
Покрытие стен антисептиком (снаружи и внутри) +
Электропроводка +
Канализационная система +
Отопительная система +

Строить «под ключ» можно не только дом для ПМЖ, но и баню, гараж, дачу. При этом вам предложат выбрать один из вариантов проекта, который можно будет изменить по комплектации материала. Например, кровлю, фасад или вид окон и входной двери можно выбрать из нескольких предложенных материалов.

Вид услуг у разных компаний различен и может включать в себя различные варианты предложений. Основа всегда одна: Фундамент, стены, крыша, кровля, окна, входная дверь.


Как будут строить дом «под ключ», основные этапы

Фото: Строительство дома под ключГоворить много об основных этапах строительства не стоит, остановимся на них вкратце.

Компании застройщики сначала сделают фундамент на вашем участке. Он может быть облегченный, так как дом из клееного бруса не тяжелая конструкция. Обычно это ленточный или свайный вид. Все зависит от вашего выбора во время составления проекта и почвы на участке.

Затем делают цоколь. Это делают обязательно для защиты строения от влаги. Обычно цоколь имеет высоту от 80-150см. Только затем монтируют обвязку и лаги с черновым полом. Особое внимание тут нужно уделить гидроизоляции и проконтролировать, чтоб она была выполнена качественно.

Стены сруба укладывают, применяя нагеля. Обычно это железные или деревянные элементы. Между каждым звеном прокладывают теплоизоляционный материал, который предотвратит попадание холода и влаги в дом через швы. Одновременно собирают и внутренние перегородки комнат. Затем укладывают лаги и черновой пол второго этажа. После этого доводят стены до крыши и монтируют стропилы. На них опять монтируют тепло- и гидроизоляцию. Изнутри крышу обшивают выбранным вами материалом. Кровлю тоже выполняют выбранным видом товара (сайдинг, андулин, профнастил).

Окна и двери можно устанавливать практически сразу, так как клееный брус не дает большую усадку. Только затем делают канализацию, отопление и электросистему.

Цена на «дом под ключ» из клееного бруса

Фото: Проект дома из бруса под ключ

Приступая к строительству дома из клееного бруса нужно понимать, что в стоимость будут включены все этапы строительства. А факторы, которые формируют цену можно корректировать в большую или меньшую сторону конечной стоимости.

  1. Проект «под ключ» из клееного бруса. Он стоит не мало, а значит, выбрав типовой проект можно сэкономить.
  2. Окна и дверь. Стоимость окон и дверей будут тоже учтены, если заказать более дешевые ПВХ окна сократиться и смета.
  3. Квадратура. Чем больше квадратура дома, тем меньше будет стоить квадрат.
  4. Второй этаж. Если решение о необходимости второго этажа принято. То дешевле будет выбрать проект с мансардой.
  5. Вид клееного бруса. Постройка из финского бруса дороже, чем из простого клееного материала. Так же важен производитель бруса.
  6. Кровельный материал. Стоимость кровли входит в общую смету, а значит, дешевле будет использовать недорогой материал. Например, андулин.
  7. Дополнительная теплоизоляция. Если строение делается под дачу или баню, то применение дополнительной теплоизоляции ненужно. Но дома для ПМЖ придется утеплить дополнительно. Это тоже будет включено в смету.
  8. Количество внутренних перегородок. Понятно, что чем больше помещений, тем дороже будет сам дом. Можно предложить продавцу построить вам смешанный тип, когда внешние стены имеют сечение 200 мм а внутренние 125мм.

Выбирая более дешевые материалы можно сэкономить не маленькую сумму. Посчитать смету вам должны будут еще до покупки, а значит, вы будьте готовы к расходам. Согласитесь это тоже немало важно.

Компании застройщики хорошо знают эти факторы, и умело настраивают покупателей на более дорогостоящую смету.

Будьте бдительны и выбирайте только то, что вам нужно и было запланировано заранее. Если ваша почва подходит под незаглубленный или винтовой фундамент, то делать надо его, а не поддаваться на уговоры сделать более глубокий и дорогостоящий.

Сколько стоит «дом под ключ» в России представим в таблицы:

Площадь дома, м2 Сечение клееного бруса, рублей
125 200
93 1 627 000-2 092 000 1 906 500-2 883 000
100 1 750 000-2 250 000 2 050 000-3 100 000
145 2 537 500-3 262 000 2 972 500-4 495 000
179 3 132 000-4 027 000 3 669 500-5 549 000
200 3 5000 00-45000 00 4 100 000-6 200 000
230 4 025 000-5 175 000 4 715 000-7 130 000
300 5 250 000-6 750 000 6 150 000-9 300 000
350 6 125 000-6 750 000 7 175 000-10 850 000

Вычислить интересующую вас площадь можно и самому. Средняя цена квадрата на 2014 год: сечения 125 – 17500-22500, 200 – 20500-31000 рублей.

Цена в разных регионах может меняться, мы даем вам лишь средние показатели на сегодняшний день.

Покупаем правильно

Фото: Покупаем правельноНа что следует обратить внимания, при покупке «дома под ключ» из клееного бруса:

  1. Фирма. Прежде чем сделать покупку не поленитесь и посмотрите уже проданные готовые проекты. На картинке все выглядит хорошо, убедитесь, что в реальности не хуже.
  2. Квалификация рабочих. Попросите показать вам документацию о квалификации рабочих, которые будут строить ваше строение.
  3. Внимательно отнеситесь к договору. Бывает что в договоре обговорены дополнительные услуги, которые не входят в общую смету.
  4. Прежде чем сделать покупку просмотрите цены на подобные проекты у других продавцов. Бывает, что цены значительно отличаются в двух разных учреждениях расположенных рядом.
  5. Сразу обговорите с продавцом все важные моменты (гидроизоляция, водостоки, отводы). Многие предлагают построить «дом под ключ», но не вносят в свою смету данные услуги.
  6. Держите стройку под контролем.

Мы рассказали вам о «домах под ключ» из клееного бруса. Эта информация полезна для людей ценящих свои деньги и время. Относитесь вы к таким или нет, решать вам!